


Te renoveren woning met 7 slaapkamers, garage en autostaanplaatsen
Edouard Remyvest 8 - 3000 Leuven
- € 599.000 -
TE KOOP










































Opportune woning met 7 slp, garage en opslagruimte
​
​Gelegen op een verkeerstechnische topligging, langsheen de Leuvense binnenring. Op korte afstand van winkels, scholen, Gasthuisberg, Imec, bushalte, het stadscentrum, etc.
De rustige straat, brede voorgevel, achterliggende autostaanplaatsen, grote opslagplaats, 7 slaapkamers, inpandige garage, etc. zijn slechts enkele troeven van deze (deels) te renoveren woning. Het hellend dak werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd door een professionele dakwerker.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, grote lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, gastentoilet, inpandige garage, koer en grote opslagruimte met toegang langs de Groefstraat.
De eerste verdieping herbergt een nachthal, 4 grote slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping herbergt 3 slaapkamers en zolderruimte. Tevens is er een droge kelder.
Iedere slaapkamer beschikt over een eigen lavabo, wat het extra interessant maakt om eventueel beroep te doen op de "Kotmadamformule" om zo extra inkomsten te kunnen genereren.
​
Graag meer info of een bezoek, mail dan naar info@vastgoedsv.be of bel 0478 59 32 08
LOCATIE!
​​​​
-
bushalte op 50m
-
supermarkt op 1,2km
-
Leuven station op 2,6km
-
Gasthuisberg op 1,3km
-
Imec op 2,3km
-
school op 300m
TROEVEN!
​
-
7 grote slaapkamers met lavabo
-
hoge plafonds
-
grote opslagplaats
-
lichtrijke woning
-
gerenoveerd dak
-
leuke binnenkoer
-
meerdere autostaanplaatsen
-
inpandige garage
-
interessant voor Kotmadamformule
OPPERVLAKTE
​
-
perceelopp.: 3a35ca
-
totale vloeropp.: 231m² (volgens epc, exclusief kelder)
ALGEMENE INFO
​
​​
Bouwjaar: 1899
KI: € 1217
EPC-score: 475 kWh/m² jaar
Referentie EPC-rapport: 20250308-0003547740-RES-1
Label: E
Verwarming: stookolie
Elektriciteit: niet conform
Beglazing: dubbel glas
Dak: geïsoleerd en vernieuwd (2015)
Asbest: aanwezig
​
​
​
​
​
Gewestplan: woongebieden
Verkavelingsvergunning: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Bijzonder plan van aanleg: Neen
Ruimtelijk uitvoeringsplan: Ja
Rooilijnplan: Ja
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Zoneringsplan: Centraal gebied
P-score: A
G-score: A
Risicozone voor overstroming: Neen
Erfgoed: Historische stadskern van Leuven
Bodemattest: geen relevante gegevens gekend
​
​